Aspectos importantes del registro de derechos de propiedad en los territorios anexados

La incorporación de nuevos territorios a la Federación Rusa es un evento histórico. Eventos similares suelen dar lugar a una nueva práctica de aplicación de la ley en tales sujetos administrativos del estado.

En este artículo hablaremos sobre el registro de la propiedad en los nuevos territorios y responderemos a las preguntas más frecuentes:

¿Qué es el registro de propiedad?

La inscripción del derecho de propiedad es un procedimiento mediante el cual el estado asigna un inmueble específico a la propiedad de una persona específica.

¿Cómo registrar el derecho de propiedad en los nuevos territorios?

• Poner el inmueble en el registro catastral. (se puede hacer simultáneamente con el registro de la propiedad). Registrar el objeto inmobiliario en el catastro. (se puede hacer simultáneamente con la inscripción del derecho de propiedad).
• Reunir los documentos necesarios y pagar la tasa estatal. Recoger los documentos necesarios y pagar la tasa administrativa.
• Presentar la solicitud en el Registro de la Propiedad, adjuntando los documentos que confirmen el derecho de propiedad sobre el inmueble. Presentar una solicitud en el Registro de la Propiedad, adjuntando documentos que confirmen el derecho de propiedad sobre el inmueble.
• Obtener una copia del Registro Estatal de Derechos Inmobiliarios (REDI), que confirme el registro del derecho de propiedad sobre el inmueble. Obtener un extracto del REDI que confirme el registro del derecho de propiedad sobre el inmueble.

¿Qué documentos son necesarios?

• Documento de identidad. Documento de identidad.
• Documentos que establecen derechos sobre el inmueble (acto judicial, contrato, certificado de derecho de herencia, etc.). Documentos de titularidad sobre el inmueble (acto judicial, contrato, certificado de derecho a herencia, etc.).
• Otros documentos (cada situación es individual, por lo que antes de registrar el derecho de propiedad es necesario consultar obligatoriamente con un abogado). Otros documentos (cada situación es individual, por lo que antes de registrar el derecho de propiedad es necesario consultar obligatoriamente con un abogado).

¿En qué plazo se puede registrar el derecho de propiedad?

Hasta el 1 de enero de 2028.

¿Cuáles son las restricciones en el registro?

Desde el 14 de marzo de 2025 hasta el 1 de enero de 2028, los ciudadanos de países no amistosos con respecto a la Federación de Rusia no podrán registrar sus derechos sobre bienes inmuebles sin un permiso especial del órgano colegiado correspondiente de la nueva región.

¿Hay excepciones?

Sí, se incluyen los militares en activo y los exmilitares, ciudadanos extranjeros que sirven bajo contrato en las Fuerzas Armadas de la Federación de Rusia, y los miembros de las familias de dichos extranjeros. Para estas categorías de personas, no se requiere autorización especial del órgano colegiado.

En qué sujetos de la Federación de Rusia se puede registrar el derecho de propiedad sobre bienes inmuebles que se encuentran en los nuevos territorios?

En los centros multifuncionales para la prestación de servicios estatales y municipales de las regiones de República Popular de Lugansk (RPL), República Popular de Donetsk (RPD), Jersón y Zaporiyia, así como en los centros multifuncionales para la prestación de servicios estatales y municipales de la ciudad de Moscú, la región de Moscú, la región de Rostov y San Petersburgo.